wir, die baugemeinschaft „lichtbau“ bieten,

• ein sicheres Wohnobjekt, eine gute und attraktive Anlagemöglichkeit im Kreis Böblingen
• kostengünstiges Bauen – Einsparungen zwischen 15 und 25 Prozent zum Bauträger mit ver­gleich­ba­rem Wohnungsangebot und Qualität (Literatur-baugemeinschaft.net/fragen), gefördertes KfW-Effizienzhaus 40 (Passivhaus)
• attraktives wohnen für Familien, Alleinlebende, Senioren
• ein nachhaltiges Energiekonzept – KfW-Effizienzhaus 40 (Passivhaus) mit einem Heizwärmebedarf unter 15 kWh/(m²a), somit geringe Heiz- und Nebenkosten, Heizkosten ca. €10,00 pro 100 m² und Monat
• überdurchschnittliche Schalldämmung
• ein sehr gutes Klima, das auch Allergikern das Leben erleichtert
• eine kontrollierte Wohnungslüftung und Filtersystem - Tauwasser und Schimmelbildung sind bauphysikalisch ausgeschlossen
• ein lichtdurchflutetes Gebäude – mediterraner mit glasüberdachtem Innenhof (ca. 400 m²), ganzjährig wohltemperiert und erlebbar
• kinderfreundliches Umfeld mit viel Platz zum Spielen
• Barrierefreiheit mit Aufzug bis in die Tiefgarage
• attraktive, flexible Grundrissplanung, alle Wohnungen mit Balkon bzw. im EG mit Terrasse
• großzügige Gemeinschaftsflächen, Gemeinschaftsräume und eine Werkstatt, auch zum Basteln
• eine optimale Lage des Grundstücks – in wenigen Gehminuten sind Ortsmitte, Kindergärten, Schulen, Schönbuchbahn, Wiesen und Wald erreichbar

einen Durchschnittspreis pro Quadratmeter, der bei etwa € 3.280 liegt.

den Vorteil - die Grunderwerbssteuer ist in unseren Kosten bereits einkalkuliert.

Jedes Mitglied erwirbt den Grundstücksanteil, das dem Verhältnis seiner Wohnungsgröße entspricht.

Die Baugemeinschaft kauft das Grundstück, die Immobilie wird erst noch erstellt. Der Vorteil ist also, je früher einer Baugemeinschaft beigetreten wird, d.h. vor Baubeginn, spart Steuern. Ein späterer Beitritt, je nachdem wie weit der Baufortschritt und Eintrittstermin ist, wird anteilmäßig Grunderwerbssteuerpflichtig.

Je früher eine Wohnung also reserviert wird, desto mehr können Steuern gespart werden (Kosten Grunderwerbssteuer Bundesverband BG),

den Vorteil der Förderung durch die KfW Bank auf Grund der hoch energieeffizienten Bauweise – KfW-Effizienzhaus 40 (Passivhaus) – und dessen Heizung mit regenerativer Energie (Ihre Vorteile im Überblick: Förderung KfW-Bank),

eine ausgewogene Berechnung unserer Kosten für die einzelnen Wohnungen an. Mittels eines Verteilungsfaktors, d.h. Lage der Wohnungen (EG/1.OG/2.OG) und Ausrichtung (West/Ost) werden die Preise kalkuliert,